Пам’ятка для бажаючих взяти участь у міському проекті капітальних ремонтів на умовах співфінансування 30/70

Ваш багатоквартирний будинок

Експлуатується більше 10 років

Фінансування

30 % - співвласники,  решта вартості робіт - за рахунок коштів бюджету  міста

Роботи

Реконструкція, реставрація, капітальний ремонт, технічне переоснащення (заміна вікон в під`їзді, заміна ліфтів тощо)

Співвласники

Ознайомлюється з :

Рішенням КМР від 22 грудня 2016 року N 780/1784 «Про затвердження Положення про співфінансування реконструкції, реставрації, проведення капітальних ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирних будинках міста Києва»

1. Створюють ініціативну групу співвласників  (відповідно до ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку);

2.  Готують заявку (за формою згідно з додатком до Положення про

 співфінансування реконструкції, реставрації, проведення капітальних ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирних будинках міста Києва);

3. Подають заявку  до КП "Київжитлоспецексплуатація» ( далі –  КП КЖСЕ)

ОСББ / ЖБК

Ідентична процедура з урахуванням їхнього законодавства

 (скликання зборів співвласників та вирішення інших питань)

КП КЖСЕ

1. Протягом 10 днів після отримання заявки складає дефектний акт;

2. Визначає очікувану вартість робіт.

Ініціативна група

Після отримання акту від КП КЖСЕ скликає збори, якими приймається рішення:

1. остаточне визначення виду, складу та обсягу робіт;

2. укладення з КП"КЖСЕ" договору про організацію здійснення робіт та виконання функцій замовника робіт цим підприємством;

3. спосіб визначення часток співвласників у фінансуванні робіт;

4. спосіб накопичення коштів та порядку їх передачі ;

5. визначення уповноваженої особи.

Рішення співвласників

Оформлюється в установленому порядку протоколом

( 1 примірник обов’язково  для КП КЖСЕ ).

КП КЖСЕ

Після отримання протоколу:

1. визначає остаточну вартість робіт;

2. укладає з уповноваженою особою договір;

3. після накопичення 80 % необхідної суми  співвласників,  інформує Департамент житлово-комунальної інфраструктури ( далі ДЖКІ)  про виникнення підстав у використанні бюджетних коштів.

ДЖКІ

Надає бюджетні асигнування КП КЖСЕ для виконання робіт у встановленому бюджетним законодавством порядку.

Примітки:

1. У співвласників багатоквартирного будинку існує можливість проводити певні види робіт виключно для свого під’їзду чи секції.

2. ОСББ/ЖБК  НЕ МОЖУТЬ одночасно брати участь у програмі 70/30 енергоефективність та 70/30 співфінансування.  Проте, якщо вони подали заявку на одну з них, та з певних причин не пройшли по конкурсу, це не позбавляє їх права подавати документи для участі в іншій програмі.

Ініціативна група

Для створення ініціативної групи необхідно не менше 3-х співвласників багатоквартирного будинку.

Протокол засідання ініціативної групи:

- складається у довільній формі;

- не потребує реєстрації;

- підписується членами групи

Формування реєстру співвласників

-Одержання інформації від співвласників;

-БТІ ;

-Центр надання адміністративних послуг ( ЦНАП ).

Оповіщення про проведення загальних зборів

  НЕ  ПІЗНІШЕ  ніж за 10 днів до дати проведення зборів:

- у письмовій формі кожному співвласникові під розписку;

- шляхом поштового відправлення рекомендованим листом;

 Обов’язковорозмістити оголошення у загальнодоступному  місці

Проведення загальних зборів

  З числа співвласників для проведення зборів обираються: Головуючий зборів (веде збори);  Секретар (фіксує дані в протокол); Лічильна комісія  

(підрахунок голосів).

  Тільки ті власники квартир або нежитлових приміщень, що мають при собі документи, які посвідчують їхнє право власності допускаються до участі у загальних зборах (можна надавати копію таких документів).

  Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень площа яких разом перевищує 75 % від загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень.

Процедура письмового опитування

Проводиться у випадку, якщо не вистачило голосів при прийнятті рішень на загальних зборах

  Приймають участь виключно ті співвласники, які не  голосували на зборах.

  Проводиться ініціативною групою  та іншими співвласниками за бажанням. Протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів. Шляхом власноручного заповнення співвласниками листків опитування.

Оформлення рішення

  Оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками , які взяли участь у голосуванні.

  Листки письмового опитування пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Повідомлення про рішення

  Не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику:

- під розписку;

- або рекомендованим листом.

Також розміщується у загальнодоступному місці.